坦洲同勝村舊改加速，區(qū)域發(fā)展新動(dòng)向揭曉

怨天怨地 2025-01-20 新聞中心 88 次瀏覽 0個(gè)評(píng)論

坦洲同勝村，一個(gè)位于廣東省中山市坦洲鎮(zhèn)與珠海交界地帶的村莊，近年來因其舊改項(xiàng)目和區(qū)域發(fā)展而備受關(guān)注，我們?yōu)榇蠹規(guī)硖怪尥瑒俅宓淖钚孪?，探討其舊改進(jìn)展以及區(qū)域發(fā)展的新動(dòng)向。

坦洲同勝片區(qū)舊改項(xiàng)目自啟動(dòng)以來，便承載著眾多村民和外界的關(guān)注與期待，該項(xiàng)目范圍東至珠海邊界，南至沙角環(huán)涌，西至金山城、海倫堡海倫春天、佳境康城，北至南坦路，總面積約61.12萬平方米，涉及近1300戶居民，如此龐大的體量，使得坦洲同勝舊改成為中山市乃至珠三角地區(qū)備受矚目的城中村改造項(xiàng)目之一。

回顧坦洲同勝舊改的歷程，該項(xiàng)目在2021年11月公示了意愿調(diào)查成果，并發(fā)布了開展更新基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查和現(xiàn)狀固化的公告，在此后的時(shí)間里，坦洲同勝舊改似乎陷入了沉寂，鮮有動(dòng)靜傳出，直到今年4月4日，坦洲發(fā)布透露，同勝社區(qū)目前正在推進(jìn)城中村改造前期工作，才再次引發(fā)了外界的廣泛關(guān)注。

盡管坦洲同勝舊改的推進(jìn)速度相對(duì)較慢，但根據(jù)中山市自然資源局政務(wù)網(wǎng)上發(fā)布的《關(guān)于2024年度建議提案答復(fù)情況公開的公告》，坦洲同勝舊改項(xiàng)目仍在市領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)籌和指導(dǎo)之下有序進(jìn)行，與其他幾個(gè)舊改項(xiàng)目如火炬開發(fā)區(qū)上下陂頭村、石岐員峰、西區(qū)馬山、東區(qū)沙崗等相比，坦洲同勝舊改雖然低調(diào)，但并未停滯不前。

坦洲同勝片區(qū)的地理位置得天獨(dú)厚，毗鄰珠海心臟地帶——香洲區(qū)，與珠海僅一涌之隔，其西南側(cè)是已經(jīng)成熟的坦洲住宅區(qū)，有佳境康城、金山城、洲際新天、東城四季等大型社區(qū)盤踞，整體均價(jià)為0.75-1.7萬元/平方米，這樣的地理位置和周邊配套，使得坦洲同勝片區(qū)在舊改后有望煥發(fā)新的生機(jī)與活力。

坦洲同勝舊改也面臨著不少挑戰(zhàn)，隨著國(guó)家城中村改造政策的發(fā)布，中山市開始不斷落實(shí)城中村改造工作，但政策的轉(zhuǎn)變要求征拆和開發(fā)相分離，按照“政府主導(dǎo)+依法征收+國(guó)企實(shí)施+土地收儲(chǔ)+凈地出讓”原則推進(jìn)實(shí)施，這一變化導(dǎo)致中山大部分項(xiàng)目都需要重新走流程，或?qū)⒗L(zhǎng)其改造周期，中山住建局發(fā)布的《中山市城中村微改造先行先試工作指引》也指出，當(dāng)前城中村改造工作主要以微改造的形式進(jìn)行，這增加了坦洲同勝片區(qū)實(shí)現(xiàn)全面改造的難度。

盡管如此，坦洲同勝舊改仍在默默推進(jìn)中，隨著各項(xiàng)前期工作的有序開展，坦洲同勝片區(qū)有望在未來迎來新的發(fā)展機(jī)遇，坦洲鎮(zhèn)也在努力提升區(qū)域整體發(fā)展水平，為坦洲同勝舊改提供有力支持。

在教育領(lǐng)域，坦洲鎮(zhèn)決定擴(kuò)建林東小學(xué)，增加24個(gè)班的辦學(xué)規(guī)模，并新建教學(xué)樓、學(xué)生食堂及配套設(shè)施設(shè)備，這一舉措旨在解決坦洲鎮(zhèn)公辦學(xué)位不足的問題，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源供給，全面推進(jìn)坦洲鎮(zhèn)教育事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，坦洲鎮(zhèn)還將完成一所小區(qū)配套幼兒園改造工程，提供9個(gè)教學(xué)班的教學(xué)資源，這些教育項(xiàng)目的實(shí)施，將為坦洲同勝片區(qū)的居民提供更加優(yōu)質(zhì)的教育資源。

在交通方面，坦洲鎮(zhèn)也在不斷努力打通與珠海的斷頭路，環(huán)洲東北路至珠海明坦路（105國(guó)道）項(xiàng)目的啟動(dòng)，意味著這條“斷頭路”通車將指日可待，坦洲鎮(zhèn)還在努力打通與珠海造貝、前山、鳳山等區(qū)域的斷頭路，這將極大地便利兩地居民的往來和交流。

坦洲鎮(zhèn)的生活配套也越來越豐富，近年來，坦洲不斷引入大型商業(yè)綜合體如優(yōu)越城等，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝烁颖憬?、豐富的購物體驗(yàn)，創(chuàng)益文化園、鐵爐山體育公園等休閑娛樂場(chǎng)所的建成和開放，也為坦洲同勝片區(qū)的居民提供了更多的休閑娛樂選擇。

坦洲同勝村在舊改和區(qū)域發(fā)展的道路上雖然面臨不少挑戰(zhàn)和困難，但仍在穩(wěn)步前行，隨著各項(xiàng)前期工作的有序開展和區(qū)域整體發(fā)展水平的提升，坦洲同勝片區(qū)有望在未來迎來更加美好的發(fā)展前景，讓我們共同期待坦洲同勝村在舊改和區(qū)域發(fā)展中的新突破和新成就！

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